Welke documenten moet ik klaarleggen als de energiedeskundige langskomt?

Hoe meer documenten u kan klaarleggen, hoe exacter de energiedeskundige het EPC kan berekenen.

  • het lastenboek
  • originele facturen van een geregistreerd aannemer
  • originele facturen van bouwmaterialen
  • originele facturen van verwarmingsinstallaties
  • technische documentatie van de verwarmingsinstallaties
  • 'as built'-plan dat aangeeft hoe uw huis effectief gebouwd is. Dit kan afwijken van het ontwerpplan dat de architect oorspronkelijk ontworpen had.
  • vaststellingen uit werfverslagen, postinterventiedossier of vorderingsstaten
  • een vroeger afgeleverd energieprestatiecertificaat
  • een EPB-aangifte
  • subsidieaanvragen Vlaamse overheid

Krijg ik onmiddellijk mijn epc attest?

U krijgt uw EPC attest niet onmiddellijk. De energiedeskundige moet eerst nog alle gegevens invullen in een softwareprogramma. Eenmaal dat is gebeurd kan de energiedeskundige u het EPC overhandigen.

Hoelang is mijn epc geldig?

Uw EPC attest blijft 10 jaar geldig. In de periode van deze 10 jaar kan u uw woning verkopen of verhuren zonder een nieuw EPC te laten maken. Na 10 jaar moet u weer een nieuwe aanvragen als u uw woning wilt verkopen of verhuren.

Moet ik een nieuw EPC hebben als ik een aanpassing doe aan mijn huis?

Als u een aanpassing aan uw huis doet hoeft u geen nieuw EPC te hebben. Als u uw huis energiezuiniger maakt door bijvoorbeeld bij te isoleren dan kan de eigenaar er wel voor kiezen om een nieuw EPC te laten maken. Dan gaat zijn nieuwe energiescore beter zijn dan zijn vorige.

Voor welke woningen heb je een energieprestatiecertificaat nodig?

Je hebt een EPC attest nodig voor alle gesloten, half-open bebouwingen, open-bebouwingen, appartementen en studio's die u wilt verhuren of te koop stellen.

Een EPC attest is niet verplicht:
  • als de verkoop of verhuurd onderling geregeld wordt (bijv. tussen familieleden) zonder publieke reclame (advertenties of berichten op papier of online, affiches, ...)
  • voor verhuur van een serviceflat met een dagprijs en zonder huurovereenkomst of verhuur van een noodwoning met een dagprijs en zonder huurovereenkomst
  • bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid
  • bij verkoop of verhuur van woonboten
  • bij verkoop van een deel van de eigendom (bijv. door één van de partners bij een echtscheiding)
  • bij verhuur van een vakantiewoning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden.
    (Maar een EPC is wel nodig bij een huurovereenkomst vanaf 2 maanden of als de vakantiewoning hoofdverblijfplaats is van de huurder).
Bron: https://www.vlaanderen.be/epc-bij-verkoop-of-verhuur-van-een-woning#voorwaarden

Vraag gratis en vrijblijvend een offerte aan












    Het EPC TEAM

    Wij staan voor u klaar

    Contact

    Inspecteur: Geert Van Leuven
    Tel: 0473 93 68 27
    Mail: info@epcteam.be