Inhoudsopgave
Inleiding
Wanneer u na 2023 een woning aankoopt met energielabel E of F, bent u verplicht om deze woning binnen vijf jaar te renoveren naar een EPC-label D. Deze renovatieplicht geldt enkel voor residentiële gebouwen.
Renoveren kan verwarrend zijn. Daarom geven we in deze blog vijf tips die ervoor zorgen dat uw EPC-attest op een zo kosteneffectieve manier naar een EPC-label D kan worden gebracht.
Tip 1: Isoleren van de muren en het dak
Het isoleren van je muren en dak heeft het meeste effect op het EPC attest. Spouwmuur- en gevelisolatie kunnen je EPC attest tot wel 30% gaan verbeteren.
Dit komt doordat, door je woning te isoleren, er minder energie nodig is om deze te verwarmen. Zonder isolatie zou je veel meer energie nodig hebben om dezelfde kamertemperatuur te bereiken dan met isolatie.
Wanneer je je dak isoleert, moet je er rekening mee houden of dit wel of niet tot de bewoonbare oppervlakte behoort. In sommige gevallen kan het interessanter zijn om de zoldervloer te isoleren in plaats van het dak zelf.
Tip 2: Gedateerde verwarmingsketel vervangen door een warmtepomp
Het vervangen van je verwarmingsketel door een warmtepomp heeft een positief effect op het EPC, omdat een warmtepomp met een COP (Coëfficiënt of Performance)* van bijvoorbeeld 4 maar liefst 75% van zijn energie uit de buitenomgeving haalt.
Bij een verouderde verwarmingsketel wordt de energie die nodig is om te verwarmen niet rechtstreeks uit de omgeving gehaald. Dit is dus nadelig voor het EPC.
- De COP kan worden geïnterpreteerd als de hoeveelheid warmte die wordt afgegeven in verhouding tot de hoeveelheid energie die nodig is. Een warmtepomp met een COP van 4 haalt dus 75% van zijn energie uit de omgeving en heeft nog 25% elektriciteit nodig om je huis van warmte te voorzien.
Hoe hoger de COP, hoe beter het rendement van de warmtepomp.
Tip 3: Plaats zonnepanelen
Het plaatsen van zonnepanelen heeft een positief effect op het EPC-attest omdat het ervoor zorgt dat je energieverbruik daalt. Voordat je zonnepanelen plaatst, is het echter beter om eerst het huis te isoleren en de verwarmingstoestellen te vervangen.
Een vuistregel die gehanteerd kan worden is: hoe kleiner de bewoonbare oppervlakte, hoe groter de impact van het plaatsen van zonnepanelen.
Tip 4: Vervang enkel glas door hoogrendementsglas
Wanneer je woning nog enkel glas heeft, kan het interessant zijn om dit te vervangen door hoogrendementsglas. Ongeveer 15% van de warmte van je woning gaat verloren via de ramen.
Houd hierbij rekening met de U-waarde van de beglazing. Hoe lager de U-waarde, hoe minder warmte er verloren gaat via het raam.
Tip 5: Maak gebruik van de beschikbare premies
Maak gebruik van de beschikbare premies van de Vlaamse overheid. Wanneer je jouw woning binnen de 5 jaar grondig renoveert en het EPC-label aanzienlijk verbetert, heb je recht op een premie.
Bekijk de website van de Vlaamse overheid om te zien of je in aanmerking komt voor de premie.
Voorwaarden: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovaties#voorwaarden
Procedure: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovaties#procedure
Financiële voordelen: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovaties#financieel-voordeel-aanvraag-in-2024
